Az ősszel zárult le az év egyik prominens irodaprojektje. Az Atenor ingatlanfejlesztő A+ kategóriás és BREEAM Excellence minősítésű BakerStreet irodaházában a ProInterier Kft. fitout divíziója, a MádiLáncos Studio tervezőcsapatával karöltve intenzív és kooperatív munka keretében vitte végig az új E.ON Hungária Csoport új székháza négy szintjének fitout kialakítását csaknem tízezer négyzetméteren.

„A teljes irodaház shell&core területének építőmesteri munkáit is a ProInterier végezte, így már jól ismertük a munkaterületet és a projektcsapatot. A kivitelezés és előkészítés során a legnagyobb kihívást talán az jelentette, hogy az E.ON által képviselt arculatot minél jobban át tudjuk ültetni az irodai környezetbe. A külföldi és helyi gyártókkal-beszállítókkal való többkörös egyeztetések végül meghozták az eredményt. Az elkészült bérlemény egy elegáns, esztétikus és koherens iroda, amely az eredetileg betervezett funkciókkal is rendelkezik.”– jegyezte meg Tamás Róbert, a ProInterier Kft. fitout projektvezetője.

Ingatlanfejlesztő: Atenor Hungary Kft.
Kiviteli tervező: Vikár és Lukács Építész Stúdió
Belsőépítészeti tervezés: MádiLáncos Studio / Szlovák János (vezető tervező és projektvezető), Tarjányi Vivien (kreatív tervező), Bankó Katarzyna, Bálint Dóra, Béres Adrienn, Farah Bazian, Gulyás Bence, Jakó András, Kelemen Mariann, Kiss Laura, Kuritár Karina, Pallai Patrik, Rozman Emese, Szabó Zsófia
Shell&core és fitout kivitelezés: ProInterier Kft. / Vaczuli Kornél (műszaki vezető), Tamás Róbert (projektvezető), Sebestyén Mihály (építésvezető)

Fotókredit: Jaksa Bálint

A cikk az Economx online hasábjain jelent meg.

The impressive new Richter headquarters has garnered well-deserved attention in architectural publications. Designed with functionality, restraint, and innovation at its core, the 17,400 m² building incorporates various raised floor solutions to bring the high technical content of the architectural vision to life with elegance and precision. Under the general contractor Epronex Építő Zrt, 10-12 specialists from ProInterier Kft., led by construction manager Zoltán Boros, installed 9,000 m² of raised flooring across six floors, completing 1,500 m² per level in just 2-3 weeks.

Gypsum or chipboard panels?

In the six-storey office building, different raised floor solutions have been developed depending on the intended function and cladding of the space. From the first floor upwards, chipboard raised access floor (removable) and gypsum hollow floors (non-removable) alternate, all fire-rated.
The load-bearing capacity of the raised floors on each floor is 3kN, which corresponds to the general office design and use. On the first floor, a single layer of Knauf FHB38 non-removable gypsum hollow floor suitable for cold covering was installed. From here upwards to the sixth floor, there is a Prosystem 38PA0 removable chipboard raised access floor suitable for modular carpeting. In the latter solution, both the raised floor and the modular carpet can be dismantled and removed at will, allowing both non-destructive repair of the mechanical and electrical installations running underneath the raised floor and quick and cost-effective replacement of the modules in the carpet.
In the server rooms, Knauf DB40 gypsum board panels and ventilated steel floors alternate with rubber-coated Knauf DB40 gypsum board panels, as the ventilation capacity and load-bearing capacity of the air space under the underfloor system is a key factor in this application.

Design Challenges and Safety at the Richter Headquarters

The exterior and interior waveforms that define the building’s dynamic design also had to be followed by the raised floor system, which was achieved using templates. Precision was critical to ensure that the originally square and high-strength raised floor panels were precisely cut and installed along curved walls, stairs, corridors, plant boxes, and floor convectors, all starting from the concrete subfloor. Additionally, the raised floor system follows the expansion joints of the floor covering plan throughout the building.

The floor on its feet

In the new Richter Gedeon headquarters, the average height of the floors is 15 cm. The bridge connecting the new building with the adjacent Chemical Research and Office Building, inaugurated in 2007, is different, where the non-removable Knauf gypsum panel is set on 35 cm high feet.
In general, the foot height of raised floor systems is not only influenced by the local conditions or the layer arrangement, but also by the accessible structures running in the floor. As an illustration, in the case of this building, the design trail showed that each raised floor foot was fixed to the floating heat cable with plastic protective caps, so this aspect also had to be taken into consideration when determining the height of the feet.

Whether it is a renovation or a new construction, raised floor systems represent a modern, safe, cost-effective and elegant solution for the long term.

This article was published on Realista.

A lenyűgöző épület méltán járta be az építészsajtót az elmúlt hónapokban. A funkcionalitás, a mértéktartás és az innováció irányelvei mentén megtervezett, 17 400 m² alapterületű új Richter székházban számos álpadlózási megoldás született annak érdekében, hogy a magas műszaki tartalommal megálmodott egyedi építészeti koncepció hiánytalanul és elegánsan megvalósulhasson. Az Epronex Építő Zrt. generálkivitelezésében az épület összehangolt álpadlózási munkáit a ProInterier Kft-től Boros Zoltán építésvezető irányítása mellett 10-12 szakember teljesítette, szintenként 2-3 hét alatt telepítve 1 500, összesen 9 000 m² álpadlót.

Farost vagy gipszrost?

A hat emeleten elterülő irodaházban eltérő álpadlómegoldások születtek az adott tér tervezett funkciója és burkolata függvényében. Az első emelettől felfelé a tűzbiztonsági előírásoknak megfelelő bontható farost és nem bontható gipszrost alapanyagú álpadlók több típusa váltakozik.
Az álpadlónak minden emeleten 3kN a terhelhetősége, amely az általános irodai kialakításnak és felhasználásnak felel meg. Az első emeleten hidegburkolásra alkalmas Knauf FHB38-as nem bontható gipszrost álpadló került egy rétegben. Innen felfelé haladva egészen a hatodik emeletig végig modulszőnyeg fogadására alkalmas Prosystem 38PA0 bontható farost álpadló található. Az utóbbi megoldásnál mind az álpadló, mind pedig a modulszőnyeg tetszőlegesen megbontható és felszedhető, lehetővé téve egyfelől az álpadló alatt futó gépészeti és elektromos megoldások rombolásmentes javítását, másfelől a melegburkolat moduljainak gyors és költséghatékony cseréjét.
A szerverhelyiségekben gumival burkolt Knauf DB40 tömör gipszrost és szellőző acélpadlók váltják egymást, mivel ennél a felhasználásnál rendkívül lényeges szempont a kialakított álpadlórendszer alatti légtér átszellőzési képessége és teherbírása.

Formai kihívások és biztonság a Richter székházban

Az épület dinamikáját meghatározó külső és belső hullámformákat az álpadlónak is természetesen le kellett követnie, amit sablonokkal sikerült megoldani. Itt óriási precizitásra volt szükség ahhoz, hogy az aljzatbetonról induló íves válasz- és üvegfalak, lépcsők és folyosók, növényládák és padlókonvektorok mentén pontosan leszabásra és telepítésre kerüljenek az eredetileg négyzet alakú és nagy szilárdságú álpadlólapok. Az íveken túlmenően a burkolati terv dilatációját szintén mindenhol leköveti az álpadlórendszer.

A lábakon álló padló

A Richter Gedeon új székházában az álpadlók lábmagassága átlagosan 15 cm. Ettől eltérő az új épületet és a 2007-ben átadott szomszédos Kémiai Kutató és Irodaépületet összekötő híd, ahol a nem bontható Knauf gipszrost álpadló 35 cm magas lábakra van ültetve.
Általánosságban az álpadlórendszerek lábmagasságát nem csupán a helyi adottságok vagy a rétegrend befolyásolja, de a padlóban futó hozzáférhető szerkezetek is. Példaként említve ennél az épületnél a tervben szereplő nyomvonal szerint minden egyes álpadlólábra műanyag védőkapoccsal került rögzítésre a lebegő hőkábel, így a lábak magasságának meghatározásánál ezt a szempontot is figyelembe kellett venni.

Legyen akár felújítás vagy új építés, az álpadlórendszerek hosszú távon modern, biztonságos, költséghatékony és elegáns megoldást képviselnek.

A cikk a realista online hasábjain jelent meg.

Akkor értelmezhetünk és értékelhetünk igazán egy terméket, ha van szerencsénk találkozni magával a mesterrel, még inkább akkor, ha el is juthatunk alkotóműhelyébe. Olyan ez, mint amikor bortúrán járunk, és a hűvös, nyirkos és enyhén cefrés illatfelhőben a borász a hordóból vagy a még címkézetlen és pihenő palackokból kínálja szebbnél szebb tételeit. Értelmet kapnak borai, áhítattal isszuk a borász minden szavát és a kóstolópohár tartalmát, és észrevétlenül belecsöppenünk egy misztikus és mámoros világba, ahol a szenvedély és kitartás testesítik meg a vállalkozás alappilléreit.

Na de jöjjünk fel a hűs pincéből, és repüljünk el a holland Scherpenzeel-be! Itt hasonló élményben részesülünk a prémium modulszőnyegeiről, luxus vinyl burkolatairól és a német nora gumiburkolatairól jól ismert Interface európai főhadiszállásán. Igaz nem kóstolgatunk, nem gusztálunk, helyette csodáljuk a forradalmi és folyamatosan újjászülető design-t, a technológia mögött meghúzódó hihetetlen következetes innovációt és a fenntarthatóság iránti roppant elkötelezettséget.

Évről-évre egy tucat magyar tervezőt és ingatlanszakembert lát vendégül az Interface Scherpenzeel-ben a magyarországi forgalmazó ProInterier kollegáinak kíséretében. A tanulmányút oroszlánrészét az aktuális design trendek prezentálása, az Interface Concept Design szolgáltatás bemutatása, a vállalat elképesztő fenntarthatósági céljainak és eredményeinek megismertetése és egy izgalmas gyárlátogatás teszik ki.

A vállalat által tervezőknek és megrendelőknek többnyire ingyenesen és opcionálisan nyújtott Concept Design szolgáltatás világszerte elérhető. A konzultációba a ProInterier kollégái is bekapcsolódnak, ez utóbbi hidat képezve a tervező és az Interface között. A megrendelői büdzséhez igazítva közös cél a megálmodott design megvalósítása oly módon, hogy a burkolandó felületek adottságait, a felhasználási igényeket és az adott ingatlan zöldminősítési céljait is figyelembe vegyék. A budapesti bemutatóteremben minden design elérhető, ezek kiválasztása után készülnek az alternatív burkolattervek és a kivitelezést segítő pontos kiosztás.

Világviszonylatban az Interface úttörőnek számít a fenntarthatósági célkitűzései és az elért eredményei terén, ezeket a vállalat 2016-ban útnak indított, tudományos alapokon nyugvó Climate Take Back programja testesíti meg. Az Interface alapítója, Ray Anderson öröksége és szellemisége jegyében a Climate Take Back missziója a karbonnegatív státusz elérése 2040-re (ezzel bőven túlteljesíti az ENSZ Párizsi Megállapodásában 2050-re kitűzött karbonsemlegességi célokat).

A globális felmelegedés árnyékában bolygónk órája ketyeg, ezért fenntarthatósági célkitűzéseire ráerősítve az Interface 2024-ben meghirdette az ’all in’ politikáját: Avoid. Reduce. Store. Inspire. A szennyezési jogok vásárlása helyett a feladat a saját karbon-kibocsájtást minél jobban elkerülni, csökkenteni, tárolni a teljes gyártásra, üzleti működésre és az ellátási láncokra vonatkozóan.

Az Interface eddigi erőfeszítéseit tükrözi a GlobeScan/ERM Sustainability Institute Leaders Survey rangsorában elért stabil és előkelő pozíció: 2024-ben világviszonylatban a TOP 5, 1997 óta pedig stabilan a TOP 10 legfenntarthatóbb vállalat között teljesít (egyedüli burkolatgyártóként). Továbbá több mint két évtizede képviseleti szinten és tanácsadással működik együtt az USGBC-vel (United States Green Building Council ) és annak LEED ( Leadership in Energy and Environmental Design) minősítési rendszerével a zöld épületek és termékek piacának bővülése érdekében, és partnerségben áll számos környezetvédő projekttel (pl. NetWorks, NextWave).

További eredmények:

• 363 karbonnegatív termék, mely szám folyamatosan emelkedik;
• 51%-os természetes és/vagy újrahasznosított alapanyagtartalom;
• 79% a gyártás során felhasznált újrahasznosított energia aránya;
• ReEntry program a használt burkolatok újrahasznosítására;
• Carbon Impact Statement kiállítása minden megrendeléshez, mely felhasználható az adott épület zöld minősítéséhez.

Akik tervezik és használják az Interface modulszőnyegeit, megszokhatták, hogy a gyártó minden tavasszal és ősszel debütál új termékeivel. 2024 júniusában a következő újdonságok érkeztek:

Interface Etched&Threaded – modulszőnyeg a zen hangulathoz

Akár a kifejezett koncentrálás vagy a nyugodt befelé figyelő állapot a cél, az Etched&Threaded kollekció becsempészi a zen hangulatot a terekbe. A luxus textíliák melegét a természetes kő geometrikus áramlásával ötvözve az Interface új modulszőnyeg kollekciója lecsillapítja a nyüzsgő energiákat és megteremti az alaphangulatot az elmélyüléshez. A modulszőnyegek változatos textúrája kiemelkedő hangsúlyt kap a kollekció mind a hét designjánál (Etched&Threaded E610-E616).

Termékjellemzők: 

• modulméret 50x50cm vagy 25x100cm
• 100% újrahasznosított szálában festett fonál
• teljes újrahasznosított és természetes alapanyagtartalom 91-94% modelltől függően
• alaptartozék a CQuest™Bio hátlap
• Ashlar, Herringbone vagy Monolithic mintában telepíthető
• lerakási veszteség 3-5%
• esztétikusan és szabadon kombinálható burkolatváltó nélkül bármely Interface LVT modellel

Klikk a termékoldalra: Etched&Threaded
Megtekintem a teljes kollekciót
Megnézem a kollekcióról készült rövid videót

Earthen Form – LVT a zen szolgálatában

A természetes faerezet melegét és a travertin mészkő hűvös textúráját ötvözve az Earthen Forms luxus vinyl burkolat a szabad ég alatti életérzést varázsolja a belső terekbe. Nyüzsgő tárgyalóba vagy csendes munkaterületre keresi a megfelelő melegburkolatot? A kollekció három természetes és részletgazdag dizájnjából válogathat, melyekben a semleges árnyalatok és moduláris lapformák széles választéka érhető el. Magas újrahasznosított alapanyagtartalmával az Interface az Earthen Form luxus vinylt tartós használatra tervezte..

Termékjellemzők: 

• modulméret 25x100cm és 50x100cm modelltől függően
• teljes újrahasznosított alapanyagtartalom 39%
• Ceramor™+ Coating a felületi sérülések minimalizálására
• Sound Choice hátlap a zajcsökkentés érdekében
• Ashlar és Herringbone mintában telepíthető
• 15 év gyártói garancia
• esztétikusan és szabadon kombinálható burkolatváltó nélkül bármely más Interface modulszőnyeggel

Klikk a termékoldalra: Earthen Form

Megtekintem a teljes kollekciót

Megnézem a kollekcióról készült rövid videót

Hasznos linkek:

TERVEZŐPROGRAMOK
Interface modulszőnyeg és LVT burkolattervező program
nora gumiburkolat-tervező program
nora gumiburkolat-választó számos specifikáció megadásával

BIM
Interface BIM fájlok
nora BIM fájlok

EGYÉB HASZNOS LINKEK
Interface karbon-kalkulátor
álpadló kínálatunk

Interface is now a third-party certified Carbon Neutral Enterprise.

Hagyományos scherpenzeel-i gyárlátogatásunk idei epizódja keretében egy újabb projektvezetői és tervezői csapat ismerkedhetett meg a fenntartható melegburkolatgyártásban éllovas Interface bölcsőjével. Az előadásokkal megtűzdelt tanulmányút újra rávilágított a karbon lábnyom csökkentésének fontosságára, a felelős tervezésre és kivitelezésre.

Köszönjük az Interface kollegáinak, Liselotte Flu concept designer-nek és Janneke Leenaars fenntarthatósági managernek a közreműködést!

Köszönjük, hogy velünk tartottatok! A csapat (fentről lefelé, balról jobbra):
Attila Saghy (CPI) Andrei Liviu Loghin (Interface)
Pallai Patrik Tibor (MádiLáncos Studio Kft.) Kiss Miklós (Arkitektor) Ádám Tyeklár (DVM Group) Klára Cserna (ProInterier)
Gábor Biró (GTC) Ercsenyi Katalin (PIVOT 270) Nikolett Oláh (PONT co.lab)
Adrienn Deák (Colliers) László Ákos Kovács (ProInterier)
Orsolya Bucsai (OCTOGON) Veselka Roland (ProInterier) Niklas Hultqvist (Interface)

Az ingatlanberuházásoknál és fejlesztéseknél szinte mindig merül fel különleges padlóigény: extrém terhelhetőség, elektrosztatikus vagy elektromos-vezetőképesség, burkolattal kasírozható felület, állítható magasság, bonthatóság és szellőzőképesség. Az álpadlók és annak kereskedelmével és telepítésével foglalkozó ProInterier Kft. álpadló divíziója Horváth Katával és Boros Zoltánnal az élen ezekre a változatos és specifikus igényekre ad megfelelő műszaki megoldást.

A ProInterier Kft. mint a német Knauf dedikált álpadlórendszer-szerelőcsapata lefedi a magyar piacot a Knauf álpadlótermékek telepítését illetően. A vállalat továbbá kizárólagos forgalmazója és kivitelezője a Prosystem álpadlórendszernek, melynek portfóliójában gipsz és farost álpadlók, szerver és szellőző álpadlóelemek, 20 kN terhelhetőségig terjedő rendszerek és egyedi igényekre szabható különleges műszaki megoldások is elérhetőek. Kiemelt referenciák az elmúlt időszakból:

BakerStreet irodaház / Budapest, Hengermalom út

A belga székhelyű ATENOR ingatlanfejlesztő negyedik hazai irodaprojektje a BakerStreet. A fitout munkák során nyolc emeletre szintenként 100 raklapnyi, összesen 16 000 m² Knauf DB 30 gipszrost, a változó bérlői igények szerint bontható és átalakítható álpadló került kiszállításra, melynek nagy része karbonsemleges Interface modulszőnyeggel került borításra.

A két helyen is megtört vonalvezetésű épületforma hajszálpontos álpadlószabást kívánt meg, illetve a nagy irodatereket megtörő csendszobák és elkülönült irodák álpadlóra ültetett üvegfalrendszeréhez dilatációs sávok és sűrített álpadló lábrendszer lett telepítve. A szerverszobákba speciálisan erre a célra gyártott, antisztatikus vinyllel kasírozott Prosystem 40 CRV acélfegyverzetű álpadló került.

Vincotech / Bicske

A Mitsubishi Electric Corporation leányvállalata, a Vincotech Hungária Kft. bicskei telephelyének kapacitásbővítési és felújítási munkálatai során egy olyan álpadlórendszer kiépítésére volt szükség, amely megfelel a tervezett súlyterhelésnek, az ISO tisztatéri szabványnak, valamint a megrendelő szigorú tisztatéri és szürketéri követelményrendszerének. A project során mind a generálkivitelező Pallér Csarnok Kft., mind pedig a ProInterier csapata a tisztasági szempontokat kiemelten kezelte. Az előírásoknak megfelelő Prosystem 38 PAV farost álpadlórendszere laboratóriumi körülményeket idéző felszerelésben – maszk, hajvédő háló, köpeny, kesztyű, lábzsák – került telepítésre.

A rákasírozott PVC -vel gyártott bontható álpadlók az alattuk futó rengeteg szerelvényt és támasz összekötő traverzeket hozzáférhetővé téve 45cm magasságban, stabil vázrendszeren kerültek telepítésre. A teljes felület jelentős része a padlóra majdan elhelyezendő és jelentős hőt termelő gépek miatt speciális lyukacsos, szellőző acél álpadlóelemekkel lett kombinálva. Ezeknek az elemeknek a pontos pozíciója gondos előtervezést igényelt. További megrendelői kritériumként szerepelt a terhelhetőség, amelyet 3kN/m² -es, azaz 600 kg-os pontterheléssel, vagyis maximum 2400 kg/lapterheléssel (600 x 600 mm/lap) biztosít a Prosystem 38 PAV típusú álpadló modellje. A közlekedő rámpák vezetőképes EC nora gumiburkolatot kapnak.

A Vincotech beruházása a szigorú előírások és speciális igények miatt szakmailag az egyik legizgalmasabb, és négyzetméteráron számítva az egyik legköltségesebb hazai álpadlóprojekt. Kivitelezése rendkívüli szakértelmet és precizitást igényel.

A Richter új központi irodaépülete / Budapest, Gyömrői út

A farost álpadlók már meghódították Európát, és a hazai piacon is egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek. Erre a trendre erősít rá a Richter Gedeon új irodaházába – Richter Központ – telepítendő 7500 m² farost alapú Prosystem 38 PA0 típusú álpadló, mely projekt az Epronex Zrt.  fit-out kivitelezésében valósul meg. A nagy mennyiség lerakása kivitelezési bravúr, hiszen az új épület hullámos amőba vonalvezetéséhez precízen szükséges szabni minden oldalsó panelt.

Műemlék épületek

A századelőtti épületek teljes vagy retrofit felújításai sem jelentenek kihívást: a modern műszaki tartalom kiszolgálásához tökéletesen illenek az említett álpadlórendszerek. Speciális Prosystem CRV40 álpadlórendszer szolgálja ki a szerverszobák igényeit, az elektromos és gépészeti vezetékek pedig zökkenőmentesen elvezethetőek bontható vagy nem bontható, gipsz vagy farost álpadlókban egyaránt. Az álpadló lapokra igény szerint telepíthető számos fajta burkolat, akár restaurált faparketta is.

A fent említett álpadlórendszerek korlátlan megoldást kínálnak az ingatlanfejlesztőknek.

A cikk a realista online hasábjain jelent meg.

A belga ATENOR ingatlanfejlesztő negyedik hazai projektje, a BakerStreet irodaház Dél-Buda szívében található, melynek első üteme az Office Garden tőszomszédságában 17 ezer négyzetméteren terül el. A nyolcemeletes, négyszintes mélygarázzsal, teraszokkal és belső kerttel rendelkező irodaház teljes belsőépítészeti shell & core, valamint részleges belső fitout-munkáit a ProInterier Kft. 2023. januárjában kezdte meg Volent Viktória építésvezető irányításával.

Csúcstechnológia és emberközpontúság

Az „A+” kategóriás irodaépület magas minőségű anyagokkal, kiemelkedő színvonalú építészeti technológiával, valamint fenntartható és környezettudatos megoldásokkal rendelkezik. A projekt zöld kertjeivel, ültetett fáival, WPC-vel burkolt lépcsős kültéri kiülőjével és emeleti zöld teraszaival teszi még vonzóbbá az irodai környezetet.

A lobby perforált falburkolatának fenyőerdőt megidéző dizájnja, az ablakokon beömlő természetes fény mind-mind a természet közelségét hivatott majd hangsúlyozni.

A parkolószinteken az e-mobilitást támogatandó bőséges elektromosautó-töltő kapacitás, emeletes biciklitárolók és a hozzájuk kapcsolódó öltözők egy igazán emberközpontú munkakörnyezetet teremtenek az itt dolgozók számára a természeti környezet további terhelése nélkül.

Access4You

A környezettudatos vonásokat egészít ki az épület Access4You Gold minősítést megcélzó szabályrendszerének való megfelelés. A tervekhez képest a projekt előmenetele során tovább szigorodott és bővült a kivitelezett elemek palettája, melyhez a shell & core és fitout munkálatok alatt a ProInterier rugalmasan alkalmazkodott.

Taktilis sávok gyengénlátók számára, segítő grafikák és piktogramok, fali kapaszkodóval kiegészítő korlátok, csúszásgátló szalagok a lépcsőfokokon – néhány példa az akadálymentesítésre, melyek alkalmazásával a BakerStreet beállhat majd az Access4You által akkreditált olyan hazai fejlesztések és közintézmények sorába, mint a H2Offices Irodaház, Etele Pláza, Magyar Zene Háza, Szépművészeti Múzeum, MÜPA, Nemzeti Galéria.

Mindezek tükrében a fejlesztés teljes első üteme olyan igényes bérlőre talált, amely a fenti megoldásokkal tökéletesen tud azonosulni..

Fitout az E.ON igényeire szabva

A BakerStreet fejlesztés első ütemének kizárólagos lakója az E.ON Hungária Csoport. Új székházának belső kialakítása során lényeges szempont volt a fenntarthatóság mellett a megváltozott munkavégzési kultúra igényeire adandó megfelelő válasz: nagy nyitott terek, közösségi konyhák, központi kávépontok, viaplant szárított növényekből megalkotott és a biofílikus dizájnt megihlető dekorfalak, gyakran felbukkanó E.ON vörös színnel kombinált, kasmírszürke dominanciával játszó visszafogott színvilág.

Az egyedi asztalos megoldásokkal berendezett tereket heraklit és lamellás álmennyezetekkel, Knauf álpadlóra telepített, 15 ezer m² karbonsemleges Interface modulszőnyeggel (Composure és Works Effect) és Interface luxus vinyl burkolattal (Textured Woodgrains) teszik majd még komfortosabbá.

A projekttel a BREEAM Excellent minősítés elérését tűzte ki célul a fejlesztő, amelyet a napokban meg is szerzett. Az első ütem átadása 2024 első negyedévében várható.

A cikk a realista online hasábjain jelent meg. 

Ősszel ellátogattunk a német nora weinheimi központjába, ahol az intenzív kétnapos gyárlátogatás bőséges szakmai programot kínált.

Viktor Reichelt és Simon Rau tartottak előadást a gumiburkolat termékcsaládokról, ahol az általános termékbemutatón túlmenően a különböző piaci szegmensekben való felhasználhatóságról, termékelőnyökről és műszaki megfelelőségekről is részletesen értekeztünk.

Az installálás gyakorlati rejtelmeinek keretében letisztult az a kérdéskör is, hogy hogyan és milyen esetekben ajánlott vagy kötelező a tekercses burkolatok illesztéseit hideg és meleg tömítőanyaggal tömíteni.

Megtekintettük magát a gyárat, ahol közelebbről láthattuk a gyártáshoz alapanyagul szolgáló nyersanyagokat, majd a gyártási folyamatokat lépésről-lépésre is végig vettük.  Az Inlay Centerben bemutatásra kerültek azok a modern ultrahangos és lézeres vágórendszerek, amelyekkel az összetett logók, különböző intarziák, bonyolult betűtípusok és feliratok készülnek (pl, közlekedési eszközök taktilis padlóburkolati jeleit). Német precizitással mindent egyedileg, milliméterre pontosan gyártanak, és elősegítendő a gyors és pontos beépítést a nora segédletként egyénre szabott beépítési tervet mellékel az innen kiadott minden egyes áruhoz.

A szakmai program végén zseniális vendéglátónk, Bettina Follow elkalauzolt még bennünket Heidelberg városába, helyi kézműves söröket kóstoltunk, és a helyi nevezetességnek számító Red Ox étterem finomságait is megkóstoltuk.

www.nora.com

Köszönjük, hogy idén velünk voltatok (balról jobbra állnak): André Matern (nora), Maximilian Cramer (nora), Szökő Kristóf István (Qvarta), Komondi Nikolett (ProInterier), Andrei Loghin (Interface), (balról jobbra ülnek): Csűri Johanna (TSPC), Zurai Lilla (TSPC), Deák Andrea Roxána (Óbuda Group), Molnár Ágota (Viador Átrium), Daniela (nora kereskedő, Szerbia)

KÖKI FOODPORT GALLERY

ARTICLE IN HUNGARIAN

KÖKI has opened in 2011 as an agglomeration shopping centre built in a multimodular hub with around 19 million visitors per year. With its inauguration, the centre has been given a number of renewed consumer functions, where residents, travellers and visitors can shop, do business, dine and enjoy themselves in a civilised and relaxed environment.

Long term thinking – the KÖKI strategy

The changing consumer and market needs, as well as the real estate developments in the surrounding area in recent years, have proven that there is a demand for a higher quality environment and services in Kőbánya-Kispest than the original. The new KÖKI owner Adventum Group, has therefore been the first to start upgrading the property in the recent period, with the expansion of shops and the creation of sophisticated paid toilet blocks.

Subsequently, the complete re-fitting of the 2000 m2 gastronomic space started in January this year and has been completed in July under the supervision of Tamás Dian (project manager) and Ádám Orosz (construction manager) of ProInterier Kft. Art Front Hungary Kft. and Kristóf Göbölyös were in charge of the interior design, while Csaba Vincze and Péter Kurucz managed the implementation and technical supervision on behalf of AddVal Kft.

The renewal of KÖKI FoodPort is the result of a well thought-out business strategy, as the renovation has resulted in an attractive community space, both in terms of its engineering solutions and aesthetics, which faithfully brings nature indoors, harmonises with the quality and ESG approach of KÖKI’s recently completed and planned future developments, and can even be used as a separate brand.

Ongoing constructions in a fully functioning mall

Construction works in a functioning building is always a challenge, especially in a busy shopping centre. Integrating a building site into this environment is less than ideal – even temporarily. For six months, the contractor ProInterier Ltd. has been working at night while there have been continuous coordination with the operations during daytime.
The job was divided into four phases, with each phase being repeated in the same stages. Due to the cooperation of all the project participants, the renewed FoodPort was completed on time, so that the former restaurant service of KÖKI could remain uninterrupted.

Sustainable design solutions tailored to local conditions of the KÖKI FoodPort

Both the design and construction of the KÖKI FoodPort was based on the use of existing materials, and thus allowed for an increased focus on waste reduction. In order to reduce the carbon footprint, the majority of floor coverings, monolithic suspended ceilings and ceramic pillar tiles were retained. Where floor slabs were removed, they were finely dismantled for later use. The rigid glass coverings of the pillars have been removed, and to take advantage of the minimalist style of the concrete surfaces live plants planted in lightweight steel installations have been installed.

The space is a veritable collection of sustainable and acoustic elements: instead of natural wood, the zones have been fitted with durable wood-effect floors, and all wood-effect wall and acoustic cladding is made from pressed material from an industrial by-product. Acoustic tiles made of rock wool and gypsum fibre derivatives provide noise absorption on wall surfaces, an effect further enhanced by the replacement of ceiling slats and linings with sound absorbing materials and the extensive use of panelled surfaces.

In addition to the reuse of existing table tops, the entire furniture has been renewed with different colours and materials according to the zones. The frames of the wooden and upholstered chairs installed were made from recycled and recyclable materials.

Gastro-tour with functional zones

The construction area of the KÖKI FoodPort was enclosed in a definite frame, with the remains of a two-storey café floating in the middle of the space, which hindered the transparency of this well-endowed and generous area. This has been removed and the new concept has created a transparent and easily accessible space in which the visitor can discover the full range of products without any spatial or visual obstacles.

This gastronomic circuit, easily accessible from the main internal circulation routes of the shopping centre, allows the creation of three main zones, segmented according to the public, where the division of space is reinforced by the levelling of certain zones, appropriate lighting solutions and green pergolas.

The more hidden booths in the business zone, with both traditional and USB plugs, are ideal for more confidential business meetings or even for people working remotely. The more open area of the youth zone has been given a brighter colour scheme with matching ‘lounge’ corners and power supply to match the business zone. And the family zone leads into a colourful and fun indoor play area where children can play safely under the supervision of their dining family and friends.

In addition to the revamped KÖKI FoodPort, from September KÖKI also welcomes new and old visitors to the newly opened DinoPark on the roof terrace of the shopping centre, where ProInterier Ltd. has completed the electrical work and the foundations for the 80 steel structure life-like dinosaur installations on display.

Property owner: Adventum Group
Project and technical management: AddVal Ltd.
Architect: Art Front Hungary Kft
Photo: Palkó György